Dienraštis „Klaipėda“
Autorius: FILIP BORCOV
2005-10-11

Nekilnojamasis turtas leidžia šaknis Internete

Žmonės visą savo gyvenimo istoriją kovodavo dėl žemės. Vėliau žemė ir kiti NT objektai buvo perkami, parduodami, nuomojami. Ir dabar nekilnojamasis turtas (NT) nepraranda savo aktualumo, o ypač tai pastebima greitai augančiuose miestuose. Klaipėda — ne išimtis.

Nekilnojamasis turtas vis daugiau bendrauja su elektroninėmis ir Internet technologijomis. NT agentūrų savininkai ir vadybininkai savo objektus saugodavo galvose, vėliau sąsiuviniuose, o dabar ir elektroninėse bazėse. Ir kas labai pelninga — publikuoja parduodamus objektus ir savo Interneto svetainėse (be abejo, be tikslių objektų adresų).

Paskutiniu metu Baltijos šalyse populiarėja NT portalai. Duomenys juose susideda iš NT agentūrų ir fizinių asmenų skelbimų. Estija ir Latvija kol kas lenkia Lietuvą pagal tokių portalų skaičių ir populiarumą.

Vakarų regione aptarnaujame septynias NT agentūras. Visi užduoda tą patį klausimą — koks Lietuviškas nekilnojamojo turto portalas yra pats populiariausias. Pabandysiu viešai atsakyti į šitą klausimą. Kad nuomonė nebūtų subjektyvi — pateikiu tik statistinę analizę (rugsėjo 13 dienos duomenys):

 

aruodas.lt

eh.lt

enamai.lt

namai.lt

edomus.lt

Skelbimų skaičius
(bendras)

10.969

2.319

17.981

3.408

2.771

Skelbimų skaičius Klaipėdoje
(pvz. butų pardavimas)

127

1.549

apie 2.000

32

30

Nauja statyba
(projektų sk.)

13

15

-

3

63

Nauja statyba Klaipėdoje
(projektų sk.)

1

15

-

-

6

Kalbų skaičius

3

3

1

1

2

Populiarumas Internete
(pvz. vieta pagal žodį „butai“
www.delfi.lt paieškos sistemoje)

37

10, 68, 73

mokamos vietos

-

-

Puslapio dydis
(Kuo daugiau KB,
tuo lėčiau atsidaro)

137

111

215

134

463

NT portalų statistika. Pusjuodžiu šriftu
pažymėtos lyderiaujančios pozicijos

Su malonumu pateikčiau ir svetainių lankomumo statistikas, bet deja — tai yra dalinai konfidenciali informacija.

Kalbant apie kiekvieną NT portalą plačiau, kiekvienas iš jų turi savo privalumus ir trukumus:

  • www.aruodas.lt — yra pats lankomiausias, populiariausias ir stipriausias NT portalas Lietuvoje (ir vienas pirmųjų). Tampa NT portalo tradicija Lietuvoje. Tačiau, jame yra pakankamai daug senų skelbimų. Portalo dizainas labai nemodernus.
  • www.eh.lt — turtingiausia NT bazė Vakarų regione (paskelbiami tik realūs skelbimai). Patogi naujų statybų projektų peržiūra. Suteikiama galimybė skelbtis NT brokeriams. Bet portalas yra mažai žinomas Vilniuje ir Kaune. Portale yra praktiškai visos įmonės, kurios išėjo iš portalo EuroHaus
  • www.enamai.lt — skaičiukai parodo, kad sukaupė didžiausią NT bazę Lietuvoje. Bet portalas yra pakankamai jaunas, todėl į tokį skelbimų skaičių žiūrėčiau su įtarimu.
  • www.namai.lt — labai patogi navigacija. Labai šaunus šiuolaikinis dizainas. Nuolat atnaujinamos naujienos. Labai mažai statybos projektų.
  • www.edomus.lt — daugiausiai reklamuojamas mokamuose Lietuvos portaluose. Užsienio kapitalo įmonė. Dauguma skelbimų pateikia brokeriai, o ne NT agentūros. Dėl labai didelio banerių skaičiaus yra labai margas ir sunkai naudojamas.

Nors ir NT portalų verslas Lietuvoje neįtikėtinai greitai vystėsi per paskutinius metus, bet jis vis dar augimo stadijoje. Sprendžiant pagal tai, kaip greitai pinigai reinvestuojami į NT svetaines ir portalus — NT portalų vystymasis bent artimiausius 3 metus bus dar greitesnis.

Dalis žmonių visada pasirinks NT agentūrą butų pirkimui. Bet žmonių kiekis, kurie pasirenka portalus būsto pasirinkimui, aiškiai auga. Matoma aiški augimo tendencija. Net kitose Baltijos šalyse augimas dar nesustojo, o Lietuva visada Internetines technologijas įsisavina pavėluotai